扬州购买法拍房需要购房资格吗

扬州房产网 2023-09-22 197

扬州购买法拍房需要购房资格。根据2023年3月22日扬州市发布的调控政策规定，依据合同约定方式取得本市住房的主体，以及通过司法拍卖、变卖等取得本市住房的主体，均应当符合本市住房限购、限售政策的规定。

扬州司法拍卖房屋政策有关解读

1、法拍房含义指什么?

答：法拍房，是指被法院强制执行拍卖的房屋。

2、通过法拍取得的住房，其再行转让是否受限?

答：通过法拍取得的住房，其再行转让应当符合我市住房限售相关规定。

3、参与法拍房竞拍的主体有哪些?应满足什么条件?

答：按照2023年3月22日扬州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室于印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定，参与法拍房竞拍的主体包括自然人、法人和非法人组织。

参与法拍房竞拍的主体应符合《扬州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(成办发〔2023〕17号)要求，即具有法拍房所在区域相应的购房资格。

4、法拍房纳入限购限售时间节点如何界定?

答：2023年3月22日前已通过司法拍卖、变卖、以房抵债取得了生效法律文书的(或者已经进入司法拍卖竞价环节的)，按3月22日以前政策执行;3月22日后通过司法拍卖、变卖、以房抵债等司法程序取得本市住房的主体，均应当执行本市住房限购限售政策相关规定。

5、如果司法拍卖中的竞买人不符合本市限购政策，会有什么后果?

答：按照扬州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室于印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》要求，自2023年3月22日起，在司法拍卖的实践中，竞买人应对自身是否符合本市住房限购政策承担相应后果，一旦司法拍卖成交裁定文书下达，竞买人因不符合本市住房限购政策不能过户，须自行承担毁拍的法律后果。