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如果大家想要去购买房子，那么付款的方式肯定就是全款和贷款者两种方式了，但是很多的购房者在这两种方式之间纠结，不知道自己选择哪一种方式去购买房子对于自己来说才是最好的，那么全款买房和贷款买房的优缺点?买房时怎么选择?接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。
贷款买房的优点
1、投入少
在买房时是去贷款，已经成为了现在很多人的选择，贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。
2、资金灵活
购房者选择贷款购买房子之后，就可以把买房剩余的钱用去投资，并且购买了房子之后也可以把房子用来出租，然后以租养贷，这样资金使用更灵活。
3、风险小
配图出处：仪征房地产新闻 www.89918.cn
贷款买房子本来就是向银行借钱去买房子的意思，所以除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
贷款买房劣势
1、债务重
如果买房的时候选择的贷款购买，那么大家肯定都是会背负上沉重的债务，这对于大家来说肯定是非常有压力的，目前全国范围商业贷款首套房首付二成起，但是大部分城市的为三成，商业贷款基准利率为4.9%，一般首套房房贷利率会有所上浮，这些要看购房者的个人资质，贷款时银行的系统会有评估。如果评估分高，可能购房者前期支付的首付及贷款利率会少些。
2、流程繁杂
贷款买房不是简单的事情，尤其是贷款买房的手续是非常多的，如果办理贷款时，正好赶上了银行贷款额度紧张或审批严格的情况，那么等贷时间可能长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。
3、不易售卖
贷款买房一般都是需要把
