买二手房该找谁来验房子 你知道吗？

买二手房时，验房环节至关重要，它关乎着后续居住的舒适度与房屋的实际价值，可买二手房究竟该找谁验房子呢？这是众多购房者心中的疑惑,就为大家详细剖析不同的验房选择及其利弊。

很多人会想到找房产中介帮忙验房，毕竟在购买二手房过程中，房产中介是密切参与的一方，一些大型且正规的房产中介，确实有相对专业的人员，对房屋的基本情况有一定了解，他们长期活跃在房产交易市场，对常见的房屋问题有一定的识别能力，比如简单的墙面裂缝、门窗开合不畅等问题，或许能在看房过程中有所察觉，中介希望促成交易，从一定程度上会尽力保障购房者的基本权益,避免因明显的房屋问题导致交易失败。

找房产中介验房也存在不少弊端，中介的主要目的是促成买卖双方达成交易，从而获取佣金，这就使得他们在验房时可能会有所偏向，对于一些不太影响交易的小问题，可能不会详细告知购房者，甚至有意无意地淡化某些潜在问题的严重性，毕竟，如果过多强调房屋问题，可能会吓跑购房者，影响自己的业绩，不能完全依赖房产中介来进行全面、客观的验房。

另一个选择是找原房主自行验房沟通，原房主对房屋的使用情况最为了解，居住期间房屋出现过的各种问题，他们心里都有底，购房者直接与原房主沟通验房，能获取一些从外观难以发现的信息，比如房屋的防水是否曾经出现过问题，电路是否有过跳闸频繁的情况等，原房主为了顺利完成交易，也会有动力配合购房者,如实告知一些房屋的实际情况。

但这种方式也有风险，原房主可能出于自身利益考虑，对一些问题进行隐瞒或轻描淡写，房屋曾因管道老化出现过严重的漏水问题，虽然经过维修，但原房主可能只说有过一点小渗漏，这就容易让购房者在不知情的情况下做出错误的决策，原房主并非专业验房人员，对于一些深层次的房屋质量问题,他们自己可能也并不清楚。

专业的验房公司则是更为靠谱的选择，这些公司拥有专业的验房师，他们经过系统的培训，具备丰富的验房知识和经验，能够运用专业的工具对房屋进行全面细致的检查，从房屋的结构安全、水电线路、防水工程到门窗密封等各个方面，都能进行专业的检测和评估，专业验房师会出具详细的验房报告，明确指出房屋存在的问题以及问题的严重程度,为购房者提供有力的参考依据。

市场上的验房公司鱼龙混杂，质量参差不齐，有些验房公司可能为了降低成本，聘请一些经验不足的人员，或者在验房过程中走过场，无法提供准确全面的验房结果，在选择验房公司时，购房者要谨慎考察，查看公司的资质、口碑以及验房师的专业证书等。

购房者自己也可以学习一些基本的验房知识，在验房过程中发挥一定的作用，通过观察墙面是否有裂缝、水渍，用简单的工具测试门窗的开合是否顺畅等，虽然购房者自身的验房能力有限，但具备一定的知识能让自己在验房时有更多的判断依据,也能更好地与专业验房人员或其他相关方沟通交流。

买二手房验房时，不能只依赖单一的途径，可以将房产中介、原房主提供的信息作为参考，同时一定要聘请专业的验房公司进行全面检测，自己也学习一些基本验房知识辅助，这样多管齐下，才能尽可能全面地了解房屋的真实状况，避免在购买二手房过程中陷入不必要的麻烦，确保自己的购房权益得到最大程度的保障，买到真正心仪且质量可靠的房子 。