买二手房选顶楼好不好？一文为你讲清楚

买二手房时，顶楼往往是一个备受争议的选择，有人对其避之不及，认为顶楼存在诸多弊端；而有人却觉得顶楼有着独特的优势，能带来别样的居住体验，那么买二手房在顶楼究竟好吗？接下来我们就全面深入地探讨一番。

先来说说买二手房选顶楼的优点，视野开阔是顶楼最大的亮点之一，站在顶楼，目之所及没有太多遮挡，城市的繁华景象、自然的山水风光都能尽收眼底，清晨，你可以伴着第一缕阳光醒来，欣赏远方天际的日出美景；夜晚，抬头便能仰望璀璨星空，感受浩瀚宇宙的神秘与宁静，这种开阔的视野能让人心情舒畅,仿佛所有的烦恼都能随着目光的延伸而消散。

采光充足，由于没有上层建筑的遮挡，顶楼房屋可以最大限度地接收阳光照射，白天，室内光线明亮，不仅能节省照明费用，还能营造出温暖、舒适的居住氛围，充足的阳光还具有杀菌消毒的作用，有利于家人的健康，特别是在寒冷的冬日，阳光洒满房间,让人感觉格外惬意。

相对安静，顶楼远离了底层街道的喧嚣和人群的嘈杂，也没有楼上住户的脚步声、家具挪动声等干扰，居住在顶楼，你可以享受一个相对安静的居住环境，更有利于放松身心、休息睡眠，对于那些对噪音敏感的人来说,这无疑是一个非常重要的优点。

有些顶楼还带有额外的空间优势，比如有的顶楼会赠送阁楼或者露台，这就大大增加了房屋的使用面积，阁楼可以改造成书房、储物间或者儿童游乐室，满足家庭多样化的需求；露台则可以打造成私人花园，种上自己喜欢的花草，闲暇时光在这里品茶赏花,享受悠闲的生活。

买二手房选顶楼也并非十全十美，存在一些不可忽视的缺点，其中最突出的问题就是漏水风险，由于顶楼直接暴露在外界环境中，长期受到雨水、阳光等自然因素的侵蚀，屋顶防水层可能会出现老化、破损等情况，从而导致漏水，一旦发生漏水，不仅会影响室内的装修和家具，维修起来也比较麻烦,需要花费大量的时间和金钱。

顶楼的隔热也是一个大问题，在炎热的夏天，太阳直射屋顶，室内温度会比其他楼层明显升高，即使开了空调，也可能需要消耗更多的电量才能保持舒适的温度，这不仅增加了生活成本,还可能影响居住的舒适度。

出行不便，如果小区的电梯出现故障或者维修，住在顶楼的居民就需要爬很长的楼梯才能回家，对于老人、小孩或者身体不便的人来说，这是一个很大的困扰，而且在上下班高峰期，电梯使用频繁，等待电梯的时间可能会比较长,也会影响出行效率。

在考虑买二手房选顶楼时，应该如何做出决策呢？要仔细检查房屋的防水情况，可以向原房主了解屋顶的维修历史，查看是否有漏水的痕迹，在看房时，注意观察屋顶、墙角、天花板等部位是否有潮湿、发霉的现象，如果条件允许，还可以在雨后去看房,这样更容易发现潜在的漏水问题。

对于隔热问题，可以了解小区的建筑质量和隔热措施，一些新建小区在建筑设计上会采用较好的隔热材料和技术，能有效降低顶楼的温度，自己也可以在装修时采取一些隔热措施，比如安装隔热吊顶、使用隔热窗帘等。

关于电梯问题，要了解小区电梯的维护情况和运行状况，选择电梯质量好、维护及时的小区，可以减少电梯故障带来的不便，也可以考虑选择有备用电梯的小区,以增加出行的保障。

买二手房在顶楼有其独特的优势，如视野开阔、采光充足、安静等，但也存在漏水、隔热差、出行不便等缺点，在做出决策之前，一定要充分了解房屋的实际情况，结合自己的需求和预算进行综合考虑，才能买到一套真正适合自己的房子,让顶楼成为温馨舒适的家。