买的二手房透寒怎么办？一文教你应对策略

买的二手房透寒，这可不是一件小事，它不仅影响居住的舒适度，长期下来还可能对房屋结构等造成损害，当你遭遇这样的状况，千万别慌，接下来就为你详细剖析二手房透寒的原因、危害以及有效的解决办法,让你在面对这一棘手问题时能够从容应对。

我们来探究一下二手房透寒的原因，房屋建筑质量不过关是一个常见因素，在过去的建筑施工中，可能存在墙体砌筑不规范、保温材料使用不当等问题，墙体的灰缝不饱满，就会形成热桥，导致热量散失，保温材料如果质量差或者铺设厚度不足,也无法起到良好的隔热保温效果。

房屋的老化也是导致透寒的重要原因，随着时间的推移，墙体的保温性能会逐渐下降，尤其是一些老旧小区的房子，经过多年的风吹雨打，外墙的保温层可能出现脱落、破损等情况，使得室内热量更容易散发出去，门窗作为房屋与外界接触的重要部分，长期使用后密封性能变差，缝隙处就会透风,进而导致室内温度降低。

不合理的装修改造也可能引发透寒问题，有些业主在装修时为了追求美观或者改变房屋格局，拆除了原本具有保温功能的墙体，或者在施工过程中破坏了原有的保温结构，却没有进行有效的修复和弥补,这就为透寒埋下了隐患。

二手房透寒带来的危害不容小觑，最直接的影响就是居住舒适度的降低，在寒冷的冬天，室内温度上不去，即使开着暖气，也可能感觉不到温暖，让人备受寒冷的煎熬，长期处于这样寒冷的环境中，对身体健康也不利，容易引发感冒、风湿等疾病。

从房屋本身来看，透寒会加速房屋的老化，由于室内外温差大，墙体反复经受冷热交替，容易出现裂缝、脱落等问题，影响房屋的结构稳定性，透寒还可能导致墙面发霉、长毛，不仅影响美观，霉菌还会释放有害物质,危害居住者的健康。

当发现买的二手房透寒时，该如何解决呢？对于外墙透寒，如果保温层破损不严重，可以先对外墙进行修补，然后重新涂抹保温材料，可以使用聚苯板等保温性能较好的材料，按照规范施工流程进行铺设，再在外面涂抹抗裂砂浆，最后进行外墙装饰，如果保温层破损严重，可能需要拆除重新安装保温系统，这就需要找专业的施工队伍来操作,确保施工质量。

对于门窗透寒的问题，首先要检查门窗的密封胶条是否老化、损坏，如果是，及时更换新的密封胶条，能够有效提高门窗的密封性能，如果门窗本身的材质较差，保温性能不佳，可以考虑更换断桥铝等保温性能好的门窗，在安装新门窗时，要注意安装的平整度和密封性,避免出现缝隙。

室内墙面透寒，可以先对墙面进行处理，铲除发霉、起皮的部分，然后涂抹防潮底漆，再刮腻子、刷乳胶漆，为了增强保温效果，还可以在墙面上安装保温板，比如聚氨酯保温板，这种保温板保温性能好,而且安装方便。

在解决二手房透寒问题的过程中，有一些注意事项需要大家牢记，在选择施工队伍时，一定要选择有资质、信誉好的专业团队，可以通过查看他们的过往案例、客户评价等方式来了解其施工水平和服务质量，在购买保温材料等相关产品时，要选择质量合格、符合国家标准的产品，不要贪图便宜而购买劣质材料，否则不仅无法解决透寒问题,还可能带来更多的麻烦。

在施工过程中，要做好监督工作，确保施工人员按照规范流程进行操作，比如保温材料的铺设是否均匀、密封胶条的安装是否到位等，如果发现问题，要及时与施工人员沟通,要求其整改。

对于想要购买二手房的人来说，如何避免买到透寒的房子呢？在看房时，要选择合适的时间，在冬季看房，可以更直观地感受到房屋的保暖情况，仔细检查房屋的各个角落，尤其是墙角、门窗周边等容易透寒的部位，看看是否有结霜、发霉等迹象，还可以向周边邻居打听该房屋的保暖情况,他们的实际居住体验往往更有参考价值。

对于卖房者而言，如果自己的房子存在透寒问题，在出售前最好进行修复，这可以提高房屋的售价和竞争力；也是对购房者负责的表现，在修复后，可以向购房者提供相关的维修记录和证明,让他们更加放心地购买。

买的二手房透寒虽然是一个让人头疼的问题，但只要我们了解其原因、危害，并采取正确的解决办法，就能够有效改善居住环境，无论是购房者还是卖房者，都应该重视房屋的保温问题，这样才能让房屋真正成为温暖舒适的港湾，希望通过这篇文章，能为大家在面对二手房透寒问题时提供有益的帮助，让大家在房产交易和居住过程中少一些困扰,多一些安心。