买二手房最后能拿到手的究竟有哪些东西？

买二手房,对于许多人来说是实现住房梦想的重要途径，当历经漫长的看房、议价、签约等一系列繁琐流程后，大家往往满心期待着最终能实实在在拥有些什么，这可不是个简单的问题，因为它涉及到诸多方面，关乎着购房者的切身利益，就为大家详细剖析买二手房最后能得到的那些关键事物。

最为重要的自然是房屋的产权,在完成所有购房手续，特别是在房产交易中心办理完产权过户登记后，购房者就正式拥有了该房屋的产权，这意味着从法律层面上，房子完完全全属于你了，你对它享有占有、使用、收益和处分的权利，你可以自由决定是自住、出租还是在合适的时候转售，在获取产权的过程中，一定要确保卖方的产权清晰无纠纷，有些二手房可能存在产权共有人未同意出售、房屋存在抵押或查封等问题，这些都会影响到最终产权的顺利交接，在购房前仔细核查产权状况是必不可少的步骤，比如查看房产证原件、到房产管理部门查询房屋产权档案等。

房屋内约定留存的物品,在购房合同中，买卖双方通常会对房屋内的一些物品归属进行约定，常见的有固定在房屋上的装修装饰，像门窗、地板、墙面的装饰等，一般情况下如果没有特别说明，这些是随着房屋一并转让的，还有一些大型的厨卫设备，比如嵌入式的烤箱、炉灶、热水器等，若合同中有明确约定留下，那么购房者在交房时就可以接收这些物品，一些家具家电如果双方协商一致留在屋内，也会成为购房者的收获，但对于这些物品，在交房时一定要仔细检查其完好程度，避免出现交付后才发现损坏却无法追究责任的情况。

房屋的相关附属设施,这其中包括房屋配套的停车位，如果在购房合同中有明确包含停车位的转让，那么购房者就获得了该停车位的相应权益，可以正常使用，还有地下室或阁楼等附属空间，若在交易中有涉及，也会归购房者所有，这些附属设施虽然可能不直接作为居住空间，但对于提升房屋的整体使用价值有着重要作用，停车位可以解决停车难题，地下室可以用来存放杂物等。

水电燃气等相关的户头及剩余费用情况,在交房时，要与卖方一起办理水电燃气等户头的更名手续，确保这些户头顺利变更到自己名下，以便日后正常使用相关服务，要注意核对水电燃气的剩余费用情况，有些卖方可能在交房前存在欠费未结清的情况，这就需要在交房时进行结算，避免后续给自己带来不必要的麻烦，可以通过查看相关的缴费记录、向水电燃气供应部门咨询等方式来核实。

小区的相关权益,当购买二手房成为小区的业主后，购房者就享有小区的一系列权益，比如使用小区的公共设施，像健身器材、游泳池、花园等，还拥有参与小区业主大会、行使投票权等权利，能够对小区的管理和发展发表自己的意见，这些权益虽然看似无形，但却能极大地提升居住的舒适度和生活质量。

房屋的相关资料,购房者在交房时应向卖方索要房屋的相关资料，如房屋的原始购房合同、契税发票、维修基金缴纳凭证等，这些资料不仅是房屋产权变更的重要证明，在日后房屋再次交易、办理一些相关手续时也会发挥重要作用，一些房屋的质量保修文件等资料也有助于在房屋出现质量问题时维护自己的权益。

买二手房最后能拿到手的不仅仅是一座房子,还包括与之相关的诸多权益和物品，购房者在整个购房过程中要保持谨慎，明确自己应得的东西，确保每一个环节都顺利完成，这样才能真正安心地享受属于自己的房产带来的幸福生活，无论是产权的明晰、物品的交接，还是各项权益的落实，每一步都关乎着购房的最终体验和价值，只有做好充分的准备和了解，才能在二手房交易中收获满满，避免出现各种不必要的纠纷和遗憾。