买二手房家具是否一并带走 这里有答案

买二手房时，家具是否包含在内往往是购房者极为关注的问题，这不仅涉及到购房成本，更关乎入住后的生活便利性，是能拎包入住，还是要重新购置家具，这一细节在交易过程中有着重要影响,我们就深入探讨买二手房时家具相关的种种情况。

明确家具是否包含在房价内，关键在于买卖双方的约定，在二手房交易中，并没有固定的规则规定家具必须或不能随房转让，有些卖家为了让房子更具吸引力，会选择将家具一并留下，甚至以此作为卖点来抬高房价，而有些卖家则可能因为家具对自己有特殊意义，或者打算在新住所继续使用，而选择将家具搬走，在看房阶段，购房者就应该主动询问卖家关于家具的意向,这能避免后期产生不必要的纠纷。

从卖家角度来看，决定是否留下家具需要综合多方面因素考量，如果家具使用年限较长，款式较为陈旧，搬运到新住所可能还需要花费一笔搬运费用，且重新购置新家具也在预算范围内，那么留下家具或许是个不错的选择，这样既能省去搬运麻烦，还能让房子在市场上更具竞争力，一套使用了七八年的普通沙发和餐桌椅，搬运成本可能不低，而且在新环境中可能也不太适配，这种情况下留给买家,对卖家来说是一种减负。

但如果家具是卖家精心挑选，具有较高的价值，或者与卖家新住所的装修风格相匹配，卖家通常会选择带走，一些定制的高端衣柜，是根据房屋的格局和卖家的需求专门设计的，在新住所也能继续发挥作用，卖家自然不会轻易留下，一些具有纪念意义的家具，比如祖辈传下来的老物件，即使市场价值不高,卖家也会选择带走。

对于购房者而言，若希望买到带家具的二手房，在谈判过程中要注意策略，可以通过了解卖家的实际需求和情况，提出合理的方案，如果卖家确实有留下家具的意向，但又担心价格方面有所损失，购房者可以适当提高房价，以换取家具的留存，在合同中要明确家具的具体清单和状态，详细列出包含的家具种类、品牌、型号等信息，同时注明家具的损坏情况，这样在交房时,就能避免因家具问题产生争议。

在实际交易中，经常会出现一些关于家具的纠纷，卖家口头承诺留下家具，但在交房时却将家具搬走，这时候，购房者如果没有相关书面证据，就很难维护自己的权益，无论卖家的承诺多么诚恳，都要落实到合同中，还有一种情况是，购房者以为某些家具会留下，但卖家认为这些家具不在交易范围内，这就需要在看房时，双方明确沟通,避免误解。

从市场行情来看，带家具的二手房在价格上可能会相对高一些，因为家具的价值也被计算在了房价之中，但这并不意味着购房者就一定吃亏，如果家具的品质较好，与房屋的装修风格相匹配，且符合购房者的需求，那么省去了重新购置家具的时间和精力，从长远来看，也是一种划算的选择，一套精装修且配备了高品质家具的二手房，虽然房价可能比同地段毛坯房高出一些，但购房者无需再花费大量时间去挑选和购买家具，还能立即入住，对于急需住房的人来说,这种优势就非常明显。

在购买带家具的二手房时，购房者还需要考虑家具的质量和环保问题，有些家具可能表面看起来完好无损，但内部结构可能已经存在隐患，一些木质家具可能存在虫蛀或者受潮变形的情况，而环保问题更是关系到居住者的健康，如果家具使用了劣质的板材和胶水，可能会释放出大量的甲醛等有害物质，在决定购买带家具的二手房时,最好能请专业人士对家具进行检查评估。

对于卖家来说，在决定留下家具后，也需要对家具进行适当的清洁和保养，这不仅能提升房屋的整体形象，还能让购房者更加满意，将沙发套清洗干净，对木质家具进行打蜡保养等，这样做既能增加房屋的卖点,也能体现卖家的诚意。

在交易过程中，中介也起着重要的作用，专业的中介应该在买卖双方沟通家具问题时，进行详细的记录，并提醒双方将相关约定写入合同，中介还可以根据市场情况，为买卖双方提供关于家具价值的参考意见,帮助双方做出合理的决策。

买二手房时家具是否包含在内是一个需要买卖双方谨慎对待的问题，购房者要明确自己的需求，在谈判和合同签订过程中保护好自己的权益；卖家则要综合考虑自身情况，做出合适的选择，通过充分的沟通、明确的约定和专业的指导，才能让二手房交易中家具相关的问题得到妥善解决，使整个交易过程更加顺利，无论是希望拎包入住，还是打算按照自己的喜好重新布置家居，都能在清晰的规则和良好的沟通下实现目标，这样，买卖双方都能在二手房交易中获得满意的结果,开启新的生活篇章。