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在房地产市场中，二手房交易一直占据着重要的份额，很多人在考虑购买二手房时，往往将重点放在房屋本身的户型、地段、价格等方面，却容易忽略一些与之相关的“东西”，有些看似不起眼的“物件”，在二手房交易里是不应该购买的，它们可能会给购房者带来诸多潜在风险和麻烦，了解这些不能买的东西，对于每一个打算入手二手房的人来说至关重要，这不仅能保障自身权益，还能让购房过程更加顺利和安心,就让我们深入探讨二手房不能买哪些东西。
存在产权纠纷的附属设施不能买，在二手房交易中，有些卖家可能会声称房屋附带一些附属设施，比如车库、储藏室等，但如果这些附属设施存在产权纠纷，购房者一旦购买，后续可能会陷入无尽的麻烦，有的车库可能是卖家私自占用公共区域改造而成，根本没有合法产权；或者储藏室的产权归属存在争议，原业主与其他业主之间有相关纠纷尚未解决，这种情况下，即便卖家以很低的价格将这些附属设施“打包”卖给购房者，一旦问题暴露，购房者不仅无法正常使用这些设施，还可能面临被要求拆除或退还的局面，造成经济损失，在购买二手房涉及附属设施时，一定要仔细核实其产权情况，确保产权清晰无纠纷,否则坚决不能购买。
未经合法审批搭建的建筑不能买，有些二手房业主为了增加房屋使用面积，会在房屋周边或内部进行一些搭建，比如在阳台外扩、在楼顶搭建阳光房、在院子里建造小棚子等，这些搭建如果没有经过相关部门的合法审批，就属于违章建筑，购买带有违章建筑的二手房，购房者可能面临一系列问题，相关部门随时可能要求拆除违章建筑，这不仅会破坏房屋的整体结构和美观，还可能影响购房者对房屋的正常使用；违章建筑的存在可能会影响房屋的产权交易，在后续想要再次出售房屋时，会因为违章建筑的问题导致交易受阻，无法顺利过户，对于那些存在未经合法审批搭建建筑的二手房，购房者千万不要贪图一时的“面积实惠”而购买。
有质量问题且难以修复的装修不能买，有些二手房卖家为了掩盖房屋本身的一些瑕疵，会对房屋进行简单装修后再出售，购房者在看房时，可能会被表面的装修效果所迷惑，而忽略了装修背后可能存在的质量问题，墙面可能存在严重的渗水问题，卖家只是简单地重新粉刷掩盖；地面瓷砖可能空鼓严重，只是在上面铺上地毯遮挡；卫生间的防水没有做好，导致楼下经常出现漏水现象，卖家却没有进行彻底修复，这些有质量问题且难以修复的装修，在购房者入住后可能会频繁出现各种状况，维修成本高且耗费精力，在购买二手房时，一定要仔细检查装修质量，对于那些存在严重质量问题且难以修复的装修,要谨慎考虑是否购买。
债务纠纷牵连的房屋附属物品不能买，二手房卖家可能存在债务纠纷，其房屋附属物品可能已经被抵押或查封，卖家将房屋内的高档家具、家电等物品作为抵押物向债权人借款，如果购房者在不知情的情况下购买了这些附属物品，一旦债权人追讨债务，购房者可能会面临物品被收回的风险，这种情况下，购房者的权益很难得到有效保障，在购买二手房涉及附属物品时，要向卖家了解清楚是否存在债务纠纷牵连的情况,避免购买到有问题的附属物品。
还有，超过使用年限的老旧设备不能买，二手房中可能会配备一些老旧的设备，如老旧的空调、热水器、电梯等，这些设备如果超过了使用年限，不仅性能会大幅下降，而且存在较大的安全隐患，以老旧电梯为例，超过使用年限后，其零部件磨损严重，运行稳定性差，随时可能出现故障，危及居民的生命安全，对于老旧的空调和热水器，可能会频繁出现制冷制热效果不佳、能耗增加、漏水漏电等问题，购买这些超过使用年限的老旧设备，购房者后续需要投入大量的资金进行维修或更换，得不偿失，对于这类老旧设备，购房者应谨慎对待,尽量不要购买。
存在安全隐患的房屋结构改造部分不能买，有些二手房业主为了满足自己的居住需求，会对房屋结构进行改造，比如拆除承重墙、改动房屋的梁柱等，这种行为严重破坏了房屋的原有结构安全，给整栋楼带来极大的安全隐患，购买存在这种安全隐患的房屋结构改造部分，购房者入住后可能时刻面临房屋倒塌等危险，生命和财产安全都无法得到保障，在看房时，一定要仔细观察房屋结构是否有不合理的改造，对于存在安全隐患的房屋结构改造部分,绝对不能购买。
在二手房交易过程中，购房者要保持警惕，仔细甄别，对于那些存在产权纠纷的附属设施、未经合法审批搭建的建筑、有质量问题且难以修复的装修、债务纠纷牵连的房屋附属物品、超过使用年限的老旧设备以及存在安全隐患的房屋结构改造部分等，都不能轻易购买，才能确保自己购买到的二手房是安全、合法、无后顾之忧的，让自己的购房投资真正物有所值，开启舒适、安心的新生活，购房者在交易过程中最好咨询专业的房产中介或律师，以获取更准确、全面的信息和建议，保障自身权益不受侵害，希望每一位购房者都能在二手房市场中做出明智的选择,买到心仪且放心的房子。
