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刚离婚马上买房不会有什么问题。只不过在购买之前，一定要记得了解清楚了，看看是否具备资格。如果在符合条件的情况下去购买，肯定是不存在任何问题的，只要离婚了，随时都可以购买。
离婚后立即买房属于共同财产吗1、不属于。属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2、不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
离婚后买房首付比例首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。
对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十六条
商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
