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东南新城房价格局骤变，从2017年的9000元/㎡到现在的2万/㎡。
不得不感叹，稍不留意房价就涨了。
今日，东南新城DW项目卓越GZ222地块规划出炉，至此周边4大重磅地块全部集结，静待上市。
1、卓越GZ222地块
卓越GZ222地块规划了11栋住宅，其中3栋小高层、8栋高层。
项目容积率1.835，绿化率35.1%，一路之隔就是宝龙城项目。
该地块因其优越的地理位置，当时被众多的房企争抢。
在2020年11月的土拍中，GZ222地块被卓越以总价8.4亿拿下，成交楼面价11017元/㎡，成了东南新城当之无愧的DW。
短短2个月的时间规划就已出炉，看来上市也不远了。
2、金业城建GZ189地块
规划相继出炉的还有金业城建GZ189地块，计划打造6栋高层住宅和1栋商业。
GZ189地块东至渡江南路、南至文苑路、西至文峰河滨河绿地、北至南区大润发与江苏扬州供电公司(南区) ，分为A、B两个地块。
此地块在今年7月24日经过376轮竞价，被金业城建拿下，成交总价65398.672万元，成交楼面价8547.09元/㎡。
该项目将是世茂和金业城建联手打造，东南新城届时将迎来“璀璨系”的新作。
另外，GZ189地块B区块内自持计容建筑面积不得少于1.4万平方米的商业、办公物业，其自持物业中不少于万平方米须用于建设三星级及以上酒店。
地块内须配建不低于3000平方米的居住建筑及配套车位并无偿提供给广陵区政府所有，作为拆迁安置房。
3、景瑞•誉璟风华
景瑞•誉璟风华近期刚刚公布案名及项目规划，将打造8栋低密洋房，项目建筑高度≤32.6米，预计不超过11层。
景瑞•誉璟风华的前身是景瑞GZ212地块，在2020年9月土拍中，被景瑞拿下，成交总价34791.56万元，成交楼面价9122元/㎡。
隔壁高力•时涧，整盘毛坯备案价已达18100元/㎡，而景瑞•誉璟风华的地价是远高于高力•时涧的，未来也是一个冲2万的选手。
4、宝龙GZ211地块
东南新城最受瞩目的大型综合体项目——宝龙城，其前身为宝龙GZ211地块。
该项目规划了7栋高层住宅和1栋商业，其中住宅的高度达到80m，商业(酒店)高度达到90m。
GZ211地块在2020年9月的土拍中成功出让，被宝龙以总价5.24亿元拿下，成交楼面价3117元/㎡。
该地块致力于打造成为东南新城商业中心，将辐射周边多个即将上市的项目。
以上提及的4幅地块，除宝龙GZ211地块外，其余楼面价均超过8000元/㎡，未来房价可以想象，个个都是冲2万的种子选手。
城市的变迁，带来的不仅仅是感官上的变化，让人感触颇深的是房价的变化。
还记得2017年，君悦蓝庭二期的综合平均价格8980元/㎡，现在二手房挂牌均价已经达到14298元/㎡。
同年12月12日土拍，东南片区GZ095地块(天瑞府)被恒通拍得，楼面价5019元/㎡。
该地块就是七里河公园旁的天瑞府，2019年上市，整盘毛坯均价16700元/㎡。
2019年5月15日，GZ113地块(碧桂园陵江府)被碧桂园成功竞得，楼面价8090元/㎡，现成品房整盘均价18600元/㎡。
2019年9月5日，GZ116地块(高力时涧)被高力地产拿下，楼面价8530元/㎡，现整盘毛坯备案均价18100元/㎡。
2019年10月30日，GZ130地块(中海左岸•半溪)、GZ131地块(中海左岸•澜湾)被中海拿下，一则成交楼面价5253元/㎡，另一则成交楼面价5729元/㎡。
现左岸半溪成品房整盘备案均价16770元/㎡，左岸澜湾整盘备案均价16336元/㎡。
2019年10月30日，GZ128地块(绿地也今东南)被绿地香港拿下，楼面价6153元/㎡，现成品房整盘备案均价19629元/㎡。
2019年12月27日，GZ150地块(龙湖春江天玺)被龙湖拿下，成交楼面价7358元/㎡，现成品房整盘备案均价17420元/㎡。
2019年12月27日，GZ149地块(时润蓝湾)被高力地产拿下，成交楼面价7344元/㎡，整盘毛坯备案均价17780元/㎡。
除君悦蓝庭二期、天瑞府收官外，放眼东南新城的在售项目，备案均价1.6万/㎡起，最高近2万/㎡，地价也从最初5000+元/㎡，一路飙升。
当时，市委七届四次全会作出决定：全面启动城市东南片区的更新改造，从此拉开了城市东南片区的序幕。
那一年，奥邦大润发广场也才刚刚开业。
2018年，城南快速通道全线通车，这是一条对扬州极其重要的交通线路，打开了东南片区的新大门。
其实，东南片区的改造早就已经开始，文峰塔下的扬农化工、联环药业，厂区整体搬迁……
这些年，在扬州各方面人员的努力下，曾经“脏乱差”的城市东南角，如今“焕然一新”。
2020年2月19日，东南新城规划出炉!
区域规划面积17.06平方公里，东至京杭大运河、西至古运河、南至328国道、北至文昌路。
2020年2月26日，东南新城揭牌仪式举行，这意味着东南片区改造迎来了新阶段。
目前，东南新城的交通、教育、环境等各项利好正在不断落实当中。
未来将成为扬州城市高质量发展的新引擎、广陵经济高质量发展的新增长极，是广陵未来的核心竞争力、生产力的空间阵地。
交通方面江都南路运河西路交叉口扩容、联谊路改造工程完工、连运路汤汪镇区西段通车等。
教育方面东花园小学异地新建项目，将建设4栋教学楼。
东花园小学将于2021年9月搬到新校区，即异地新建学校将于今年9月投入使用。
另外，新汤汪小学和育才实验学校也即将到来。
目前，育才实验学校异地迁建项目，正在做前期准备工作，预计明年实质性开工建设，建设周期约为一年半。
生态环境方面，东南新城众多公园聚集，景色优美。
目前，东南新城拥有运河三湾公园、七里河公园、大水湾公园等，方便人们出门散步休闲游玩。
同时，这些公园的开放将进一步改善东南新城的环境面貌，为百姓增添生活乐趣。
属于东南新城的时代已经到来了，从区域的交通、学校、生态资源、商业等各方面来看，这一板块都占据着无可比拟的优势!
短短3年时间里，房价从当初近9000元/㎡到现在的2万/㎡，这还是在高价地未上市的情况下。
